高层住宅一定要设置余压探测器吗

高层住宅并非一律必须设置余压探测器，仅当采用机械加压送风系统且建筑高度大于 100 米（或地方规范更严）时强制设置；若采用自然通风或≤100 米且符合免设条件则无需设置。

核心判定逻辑

1. 前提条件：仅针对设有机械加压送风系统的防烟楼梯间、前室、合用前室或避难层；若楼梯间/前室满足自然通风条件（如可开启外窗面积达标），可不设机械送风，进而无需余压探测器。

2. 高度门槛：依据 GB 51251-2017 及行业执行惯例，建筑高度>100m 的高层住宅必须设置余压监控系统；≤100m 项目视具体送风方式及地方验收标准而定，部分严格地区可能要求全覆盖。

3. 功能目的：防止火灾时压差过大导致疏散门无法开启，或压差过小导致烟气侵入，需将前室余压控制在25-30Pa、楼梯间控制在40-50Pa。

设置场景与数量规则

- 必须设置场景：高度>100m 住宅的机械加压送风前室（每层 1 台）、楼梯间（全楼贯通设 1-2 台，位于 1/4~3/4 高度处）；避难层前室同前室要求。

- 无需设置场景：采用自然通风防烟（外窗面积符合规范）、无机械送风系统的封闭楼梯间、或地方规范允许豁免的低层/多层住宅。

- 安装要点：探测器装于隔墙距地 2.0-2.5m 或距顶 0.5m，避开送风口，联动旁通泄压阀。

最终是否设置需余压探测器以施工图审查意见及当地消防验收标准为准，设计阶段应依据《建筑防烟排烟系统技术标准》(GB 51251-2017) 第 3.3.15 条及第 3.4 节执行 。